Razmah na ljubljanskem nepremičninskem trgu se pozna tudi pri prodaji stanovanj javnih skladov

Razmah na nepremičninskem trgu v slovenski prestolnici se pozna tudi pri prodaji stanovanj javnih skladov. Na republiškem stanovanjskem skladu ugotavljajo, da so se v zadnjih treh letih trendi prodaje izboljšali. Tudi cene stanovanj so se v povprečju zvišale.

V prvem letošnjem šestmesečju je republiški stanovanjski sklad prodal še zadnja stanovanja po objavljenih javnih razpisih za prodajo 457 stanovanj na lokaciji soseske Zeleni gaj na ljubljanskem Brdu, objavljenih v letih 2015 in 2016.

V januarju so prodali zadnje od skupno 76 stanovanj v Borovnici in Novem mestu. Sklad je z razpisom v maju ponudil novih 64 stanovanj in 18 vrstnih hiš na lokaciji Zelenega gaja.

Prodaja novih stanovanj se je glede na podatke sklada med letoma 2008 in 2014 praktično ustavila, so pojasnili za STA. Stanovanja, ki jih je sklad trgu ponudil po letu 2014, pa so prodali v razmeroma kratkem obdobju.

Čas prodaje posameznih stanovanj je po njihovem mnenju pokazatelj, da so se trendi prodaje izboljšali in cene narasle. V kriznem obdobju je bil republiški sklad eden od prvih ponudnikov večjega števila novozgrajenih stanovanj in to je po njihovem mnenju zagotovo pripomoglo k povečanju transakcij na nepremičninskem trgu in omogočilo rešitev posameznih stanovanjskih vprašanj.

Ko gre za neprofitna najemna stanovanja, pa bo za oživitev izgradnje po prepričanju sklada treba uveljaviti predvidene rešitve iz resolucije o nacionalnem stanovanjskem programu 2015-2025. V državi glede na nedavno anketo republiškega stanovanjskega sklada trenutno primanjkuje približno 9000 najemnih stanovanj. S programi sklada in finančnimi spodbudami bo mogoče v naslednjih nekaj letih odpraviti vsaj del primanjkljaja, so prepričani na skladu.

Ob tem ugotavljajo, da obstaja večji interes za nakup ali najem stanovanj v mestnih središčih, a v primeru ugodne cene in solidne gradnje se kupci odločajo tudi za nepremičnine na obrobju mest.

Javni stanovanjski sklad mestne občine Ljubljana, katerega osnovna dejavnost je oddaja stanovanj v neprofitni najem na podlagi javnih razpisov, je medtem na 16. javnem razpisu za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem ponudil približno 400 stanovanj, za katere se je potegovalo 3432 prosilcev. Ta stanovanja naj bi se v najem dodeljevala v obdobju od 2014 do 2017. Kot so pojasnili za STA v skladu, so do zdaj rešili stanovanjska vprašanja 243 prosilcev, uvrščenih na seznam.

V teku pa je trenutno še vedno 17. razpis, ki obsega okvirno 250 stanovanj, za katere se je lani prijavilo 3129 prosilcev. Stanovanja bodo izbranim interesentom dodeljena predvidoma v letih 2017, 2018 in 2019.

Novost stanovanjskega sklada ljubljanske občine bo prvi javni razpis, v okviru katerega bodo ponudili namenska najemna stanovanja mladim, ki bo objavljen septembra. Z njim želijo dodatno pomagati mladim pri reševanju prvega stanovanjskega vprašanja in jim na ta način omogočiti lažji začetek življenjske in delovne poti.

Kot pojasnjujejo na ljubljanskem stanovanjskem skladu, se bodo na razpis lahko prijavile osebe, stare od 18 do vključno 29 let. Uspeli na razpisu bodo v stanovanjih lahko bivali deset let. Na višino mesečne najemnine za ta stanovanja bosta vplivala predvsem površina stanovanja in število točk, ki so stanovanju pripisane.