DUTB letos prodala za skoraj 104 milijone evrov nepremičnin

Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) je letos prodala za 103,9 milijona evrov nepremičnin (brez davka) iz stanovanjskih in poslovnih projektov. V lasti ima še za 206 milijonov evrov nepremičnin, največ zemljišč, pri katerih bodo dodano vrednost ustvarjali tudi s t.i. skupnimi vlaganji - skupnimi projekti z vlagatelji, ki želijo graditi.

V letu 2015 je DUTB prodala za 2,33 milijona evrov, v letu 2016 za 18,56 milijona evrov, v letu 2017 pa do 11. decembra za 103,9 milijona evrov nepremičnin, so povedali danes na novinarski konferenci v Ljubljani.

Od tega je bilo letos 63 stanovanjskih projektov v vrednosti 75,7 milijona evrov in 95 poslovnih projektov za 28 milijonov evrov.

Pri stanovanjih so kot enega najuspešnejših projektov izpostavili Celovške dvore, kjer so v okoli letu dni prodali 221 od 226 stanovanj in 23 poslovnih prostorov ter glede na prevzemno vrednost iz stečaja družbe Vegrad AM ustvarili 12 milijonov evrov dodane vrednosti. Doslej so pri tem projektu ustvarili okoli 39 milijonov evrov prihodkov, je povedal vodja upravljanja stanovanjskega portfelja pri DUTB Domen Nahtigal.

DUTB ima v lasti še 98 stanovanjskih nepremičnin in projektov v skupni vrednosti okoli 98,1 milijona evrov. Za prihodnje leto je v načrtu med drugim prodaja pri projektu ES Gorica na Ferrarski ulici v Kopru, kjer je 164 stanovanj in 29 poslovnih prostorov, in nadaljevanje prodaje stanovanj v koprski soseski Nokturno, kjer so doslej prodali 152 od 215 stanovanj.

Kot novost pri povečevanju dodane vrednosti pri prodaji nepremičnin - med ukrepi za to so trenutno zgodnje kupovanje obetavnih nepremičnin v stečajih, odprava pomanjkljivosti in ureditev vseh pravnih razmerij - bodo prihodnje leto začeli s skupnimi vlaganji.

Ta bodo omogočili za najbolj zanimiva zemljišča in nedokončane projekte, in sicer bodo za posamezen projekt z izbranim vlagateljem ustanovili namensko družbo, na katero bo DUTB prenesla zemljišče, partner pa za to vrednost moral vložiti kapital. Partner bo projekt zgradil, po prodaji in poplačilu kredita pa si bosta DUTB in partner iztržek razdelila, je povedal direktor upravljanja nepremičnin pri DUTB Andrej Lazar.

Prvi takšen projekt bo po načrtih zemljišče v Podutiku v Ljubljani. Razpis za izbiro partnerja bo predvidoma objavljen januarja ali februarja, predviden pa je projekt z okoli 300 stanovanji. Po pričakovanjih DUTB bi lahko bila stanovanja na trgu okoli leta 2020.